Ticari gayrimenkul nedir?

En basit tanımı ile, içerisinde faaliyet göstererek para kazanılan yerdir.
Örneğin bir fabrika ticari gayrimenkuldür. 
Bir ofis yine ticari gayrimenkuldür. İçinde çalışıp para kazanırsınız.
Ama bir ev ticari gayrimenkul değildir. Çünkü içinde faaliyet gösterip para kazanmanız mümkün değildir.
Arsalarda ise 2 türlü yorum var. Arsa genellikle ticari gayrimenkulden kabul edilmiyor.

Ancak; Ticari,Sanayi imarlı arsaları Ticari Gayrimenkul sayılabilir. Çünkü netice itibari ile bu arsada bir ticari faaliyet gerçekleşecektir.
Ticari Gayrimenkul Örnekler:
Fabrika, Depo, Plaza, Dükkan, AVM, Ofis

Ticari Gayrimenkul Nasıl Pazarlanır?

Ticari gayrimenkulünüz var ve satmak veya kiralamak istiyorsanız bunu profesyonelce yönetmeniz gerekir. Ticari gayrimenkuller genelde hacimlidir ve pazarlama süreci dairelere göre çok daha farklıdır ve uzmanlık gerektirir. Satış-Kiralama işlemlerinin, Ticari Gayrimenkul Uzmanı ile yapılması gerekir.

Ticari Gayrimenkul Satış ve Kiralama

Onlarca farklı durum ve değişkeni değerlendirerek yapılabilir. Bu da deneyim ve pazardan haberi olan uzmanlarla olabilir. 
Çünkü ticari gayrimenkul pazarlaması
– doğru fiyatlama için ekspertiz çalışması
– pazarlama planı oluşturulması
– broşür çalışması
– nokta atış yatırımcılara ulaşma
– hedef sektörler belirleme
– e-mail pazarlama
– online pazarlama
– sosyal medya kullanımı
– profesyonel sunum
– alıcı satıcı ilişki yönetimi

gibi Satış stratejileri içeren bambaşka bir süreçtir. Ticari bir gayrimenkulün pazarlanmasında 30 dan fazla Satış stratejisi ve farklı yöntemler kullanılır.

Ticari Gayrimenkulde Kdv nedir?

Aldığınız veya kiraladığınız gayrimenkul şirket üzerine kayıtlı ise burada fatura ve kdv söz konusu olur.
Ticari gayrimenkulde kdv oranı 18% dir.

Ticari Gayrimenkul Uzmanı Kimdir?

Ticari gayrimenkul kiralama satış konularında deneyimli gayrimenkul danışmanlarına Ticari Gayrimenkul Uzmanı denir.
 Plaza, ofis, fabrika gibi ticari gayrimenkullerin planlaması, satışı, kiralanması konusunda çalışır ve bu konuda uzmanlaşmıştır.

Ticari Gayrimenkul Yatırımı

Yatırımcıların çoğu konut yatırımı yapmaktadır. Çünkü konut yatırımı etraftan duyulan bilgilerle de nispeten yapılır ve düşük bütçe ile yapılabilir.
Ancak Ticari gayrimenkul yatırımı uzmanlık ve daha büyük bütçe ister. 
Ticari gayrimenkul yatırımı yapılacağı zaman  uzman bir ticari gayrimenkul uzmanı ile çalışılması daha kazançlı yatırım yapılması sonucuna ulaştırır.

Ticari Gayrimenkul Ekspertiz

Bir ticari gayrimenkulün fiyatını belirlerken çok dikkat etmek gerekir. 

Örneğin bir fabrikanın Tır rampa sayısı, rampaların konumu, kolon-kiriş aralığı, limanlara olan uzaklık gibi onlarca özelliği yan yana getirerek fiyat belirlersiniz.
aynı yaşta 2 binanın arasın sadece imalat ve depolama kolaylığı olduğu için  % 50 fiyat farkına oluşur.